El gobierno provincial aprobó por medio del decreto 1583/12
la adjudicación en venta de las 238 hectáreas de la meseta que conforman el
Desarrollo Urbanístico Industrial y Residencial de la Zona del Mercado
Concentrador, un plan por medio del cual se creará el mayor loteo de la ciudad
de Neuquén y alrededores con la puesta en venta de 3.500 lotes con servicios. La UTE adjudicataria deberá
construir un puesto fitosanitario de seis hectáreas correspondientes a la
jurisdicción de Centenario en un plazo de dos años.
El decreto de aprobación fue emitido el pasado 5 de
septiembre y se espera que en cuestión de días la UTE formada por las empresas
adjudicatarias Zoppi Hnos SA y ASPA SRL firme el contrato de compra de las
tierras a partir del cual deberá comenzar con la mensura, nivelación y tendidos
de los servicios para poder allí desarrollar un enorme nuevo barrio.
Con esa firma la
UTE tendrá como plazo máximo hasta mediados de 2014 para
poner a la venta al menos 1.000 de los 3.500 lotes con servicios. Y en un plazo
total de cinco años deberá volcar la totalidad al mercado inmobiliario.
Las empresas ganaron la compulsa, en la que se habría
presentado también la UTE
Eidicoop /Inversalta, con una oferta por las tierras de
2.218.500 pesos de los cuales 43.500 corresponden a derechos de inspección,
haciendo en total una valor promedio de 9.321 pesos la hectárea.
De acuerdo al decreto 1583/12 la desarrolladora del
megaloteo de la meseta deberá invertir 93.906.357 pesos en la infraestructura
que demanda la propuesta urbanística convalidada por la provincia.
El secretario técnico y de proyectos específicos del
ministerio de Desarrollo Territorial, Rodolfo Dómina, indicó días atrás que
"lo primero es hacer las mensuras del lugar, lo segundo es el
emparejamiento, la red de gas, la apertura de calles, el cordón cuneta; todo lo
que tenga que ver con un barrio como para que ellos -esta UTE- puedan salir a
vender la tierra con la infraestructura mínima. Ellos tienen que hacer
absolutamente todo, el Estado no tiene que hacer nada".
Este megaloteo es la primera etapa de un proyecto que el
gobierno neuquino espera ampliar a un total de 7.000 lotes en 450 hectáreas de las
tierras de la meseta que dividen Neuquén de Centenario. En la segunda etapa se
prevé la construcción de un centro de logística y distribución de mercaderías
para toda la región. En tanto que en esta primera fase la UTE adjudicataria deberá
construir un puesto fitosanitario de seis hectáreas correspondientes a la
jurisdicción de Centenario en un plazo de dos años.
